1995〜2005年築, 専有面積53.94㎡〜73.94㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市港区
53.6万円/㎡
前年比+5.1%
クラウンハイム弁天町
大阪府大阪市港区弁天四丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
2000年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
75.2
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
3,263万円
51.0万円/㎡
2,332
2,953
3,573
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,573万円
46.2万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月7日
クラウンハイム弁天町
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 4階 / 63.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,480万円 | 38.8万円 | 4階 | 63.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 2,680万円 | 41.9万円 | 4階 | 63.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 3,880万円 | 51.5万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 48.9万円 | 3階 | 75.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,350万円 | 36.8万円 | 4階 | 63.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 3,380万円 | 51.2万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 51.3万円 | 12階 | 63.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/22 | 3,380万円 | 52.9万円 | 12階 | 63.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 3,480万円 | 54.4万円 | 12階 | 63.94㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2022/08/16 | 3,598万円 | 47.8万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/03 | 3,698万円 | 49.1万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/06 | 3,798万円 | 50.4万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,530万円 | 51.9万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ファミール弁天町パークサイド 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅3分 | 3,398万円 | 53.2万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 4,080万円 | 53.3万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,699万円 | 51.7万円 | 71.61㎡ | 2LDK+納戸× | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市港区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市港区の平均と比較して27.6%割安です。
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